Русский военный корабль, иди нах*й.
Пожертвувати на армію
×
Упс!
Не вдала спроба:(
Будь ласка, спробуйте ще раз.

Нерухомість у Хорватії: перспективно чи ні? Огляд особливостей придбання

Спекотне промо
Спекотне промо
9 серпня 2022 3 хвилин читання

Хорватія — невелика країна ЄС, розташована на березі Адріатичного моря. М'який клімат, активний розвиток економіки загалом та туризму зокрема роблять державу привабливою для інвестування. За грамотного підходу вкладення у нерухомість Хорватії можуть бути дуже вигідними. Головне — врахувати особливості місцевого ринку та нюанси угоди купівлі-продажу за участі іноземців.

Croatia. Photo by Spencer Davis on Unsplash Croatia. Photo by Spencer Davis on Unsplash

Особливості купівлі нерухомості у Хорватії

Юридична особа чи фізична?

У Хорватії можна зареєструвати юридичну особу та купити нерухомість на неї. У цьому випадку процедура переходу прав власності відбувається швидше і простіше, ви зможете оформити іпотеку, а надалі здавати приміщення для отримання прибутку. За купівлі на фізичну особу усі ці переваги недоступні для іноземних громадян. Підібрати об'єкт, що задовольнить усі ваші вимоги, легко на сторінці https://geoln.com/ru/real-estate/croatia.

Віддалена купівля

Щоб купити нерухомість у Хорватії, можна скласти довіреність на ім'я перевіреного ріелтера / посередницької компанії чи місцевого нотаріуса. Вони займатимуться всіма формальностями. Однак у разі купівлі на фізичну особу буде потрібно надати хорватський ІПН, який можна отримати, лише відвідавши відділення податкової особисто. Юридичну особу щодо угоди можна зареєструвати віддалено.

Внесення оплати

Остаточний розрахунок за нерухомість проводять лише через банк. Можна відкрити місцевий рахунок або переказати кошти зі своєї країни. В обох випадках банк не вимагатиме підтвердження походження грошей, тому збирати додаткові довідки та виписки не доведеться.

5 причин купити нерухомість у Хорватії

Красива природа та м'який клімат. Це приваблює туристів і дає змогу насолоджуватися проживанням тут.

Стабільна економіка

Країна є членом ЄС, що забезпечує всі умови для ведення бізнесу та високий рівень життя.

Обмеження на забудову

Хорватія має невелику площу та багато природоохоронних територій. Це означає, що нової нерухомості з'являється небагато, а та, що є, безперервно зростає в ціні.

Відсутність податку на землю і нерухомість. Замість цих зборів достатньо заплатити мито з перереєстрації права власності (приблизно 3% від вартості об'єкта).

Високий рівень виконання. Оскільки отримати дозвіл на будівництво важко, акцент роблять на якість, а не на кількість.

Перспективно чи ні?

Оскільки ціни на нерухомість у Хорватії згодом лише зростають (як і економіка країни), а туристична сфера активно розвивається, купівля житла тут вигідна з інвестиційної точки зору. Для спрощення угоди та розвитку власного бізнесу на європейському ринку можна у майбутньому зареєструвати юрособу, хоча це не є обов'язковою вимогою. Знайти апартаменти можна на сайті GEOLN.COM. За потреби експерти порталу допоможуть зробити зважений вибір та  забезпечать неупереджену оцінку об'єкта, що вам сподобався.

0
Прокоментувати
Інші матеріали

Заснований українцем стартап Eclypsium залучив $25 млн інвестицій

Вадим Добровольський 16 годин тому

Український стартап GetOrder отримав ангельські інвестиції від директора українського офісу UiPath

Вадим Добровольський 3 жовтня 2022 18:59

У світі дикого венчура. Штучний інтелект, контент-мейкери та до чого тут інвестиції

Наталія Миронова 30 вересня 2022 16:48

У «Дія.Бізнес» відновили інвестменю приватизації та оренди держмайна

Вадим Добровольський 29 вересня 2022 15:38

Перспективні стартапи та новий нетворкінг: які виклики й тенденції чекають на ІТ-ринок

Наталія Миронова 27 вересня 2022 15:41